Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

promo kukmor january 31, 00:01 1806
Buy for 60 tokens
Игра в ШАРИКИ! Здесь ;-) ...................................................................................................................................................................................... Старые работают под IE Внизу при загрузке появляется всплывающая панель с вопросом:…
а это его блог, Аксанов Нияз

"Заброшка" за миллион: почему загородные коттеджи стали никому не нужны

Продажи домов в Подмосковье повергают в шок даже самых крутых циников. Из двух тысяч коттеджных поселков полностью заселены только 200, еще 800 развиваются абы как и склонны к увяданию, остальные - либо заброшены, либо не двинулись с начальной стадии пустыря на обочине.

Вместе с бывалым риэлтором Вадимом едем в один из крупнейших поселков на юго-западе Подмосковья. 35 километров от Москвы. 3,5 тысячи домов, построенных в лесах и полях за последние 25 лет. Цены самые разные - от 80 тысяч до 10 миллионов долларов, участки от 8 соток до 5 гектаров.

Поскольку нам хотелось откровенных оценок и пояснений, то договорились, что называть местность не будем - чтобы не делать антирекламы и без того хилым как никогда продажам.

Первая остановка - у настоящего (по виду) барского дома с колоннами. В трехэтажном особняке - 800 кв метров, не считая подвала и огромного чердака с зимним садом. Участок - 50 соток с отличным дизайном, вековыми деревьями и цветниками. Кирпичные стены крепостной толщины.

Поначалу казалось, что особняк построен для большой семьи с прислугой и гостевыми апартаментами. Но внутри просто оторопь взяла: вау! А для кого гостиная на 250 кв метров? Какие балы тут проводить? А три спальни по 100 кв метров каждая - они для великанов?

- Хозяин в 80-е годы 10 лет в тюрьме сидел, а как вышел, решил, что никогда больше в тесноте жить не будет .- поясняет Вадим. - Вот "под себя" построил

"Под себя" оказался и спущенный лет 15 назад бассейн с явными признаками строительного брака, и огромная бильярдная в подвале, и винная комната, и подземный гараж на две машины, который, судя по плесени на стенах, протекает зимой и летом и никогда не использовался по назначению (у него крайне неудобный въезд). Но главное в том, что весь дом нуждается в реновации - от переделки фасадов с треснутой штукатуркой до замены электрики и сантехники, устаревших и неэкономичных газовых котлов, окон, мебели... При таких объемах ремонт обойдется как минимум в 15-20 миллионов рублей. Что, по мнению Вадима, вполне допустимо при стоимости дома в 100 миллионов. Однако проблема в том, что найти покупателя с аналогичным вкусом невозможно!

- Люди насмотрелись современных проектов. Они практичны, разумны, энергоэффективны... А тут - каменный век. - резюмирует Вадим.

Да, кстати, в 300 метрах от барского особняка десятый год строится элитный поселок с новыми домами для знати. За 40- 100 миллионов рублей можно купить современный дворец. Из сотни объектов в продаже - каждый второй.

Как говорится, выбирай - не хочу, но:
Collapse )
а это его блог, Аксанов Нияз

Выделение долей в квартире детям. Маткапитал. Ипотека

"Здравствуйте, я покупал квартиру по ДДУ с привлечением ипотечных средств и маткапитала. Три месяца назад рассчитался с банком, снял обременение. Пришло время выделить доли детям в квартире для исполнения закона. Обзвонив кучу нотариусов я маленько прифигел от цен. Ценник начинался от 6 т.р. и заканчивался 20 т.р., может и больше где-то, но я не всех в городе обзвонил.

Тут набрел на статью какого-то нотариуса, что ведет консультации в своем блоге и узнал такую полезную вещь, как изменения в законе ФЗ №218 ст.42, а именно :" Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.

При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению."

Замечу, что по телефону горячей линии "Мои документы" мне сказали, что с моим вопросом только к нотариусу. Пошел лично на консультацию в МФЦ где действительно подтвердили, что если у меня с женой "общая совместная собственность" (не путать с совместно нажитым имуществом), то достаточно составить "Соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру" (не обязательно такое название) в свободной письменной форме, заплатить пошлину 2000 р. и сдать на регистрацию в Росреестр.

Надеюсь, что эта информация позволит сэкономить деньги кому, как и мне, предстоит выделять доли детям."

Collapse )
а это его блог, Аксанов Нияз

В России обнаружили миллионера-вундеркинда. В 4 года он купил квартиру в Москве за 500 млн. рублей!

В России обнаружили, возможно, самого молодого миллионера. Уже в четыре года он смог позволить себе элитную двухэтажную квартиру в районе так называемой золотой мили. Подросток оказался внуком судьи Конституционного суда Бориса Эбзеева.

Авторы расследования отметили, что дедушка может гордиться внуком. Уже в десять лет у юного Артура Эбзеева (2005 года рождения) был третий взрослый разряд по шахматам. Но и своих заслуг у судьи немало: он был одним из авторов Конституции Российской Федерации, а также нескольких сотен научных работ. Проработав 17 лет в Конституционном суде, он стал одним из видных членов Центральной избирательной комиссии (ЦИК).

Есть выписка о покупке недвижимости общей площадью 274,2 кв. м в доме по адресу 2-й Зачатьевский переулок, 11. По ней двухэтажную квартиру с отдельным входом в 2009 году приобрёл в собственность Эбзеев Артур Борисович. При этом он заключил договор купли-продажи на своё имя и перевёл деньги — около 500 млн рублей. Тогда ему было всего 4 года.

В 2013 году уже почти восьмилетний Артур Эбзеев продал свою квартиру, заключив сделку с офшором на Британских Виргинских островах. За неделю до этого он инвестировал «пару сотен миллионов рублей» в дом на Рублёвке, в посёлке Горки-8.

Ошибка практически исключается: полных тёзок мальчика в России нет, а на него, помимо этой недвижимости, записана квартира в Крылатском, где, согласно официальным данным, проживает его отец, Борис Борисович Эбзеев. В те годы, когда его сын приобретал свою первую элитную недвижимость, он служил заместителем исполнительного директора Пенсионного фонда России.
Легальных средств на покупку такой дорогой квартиры в семье чиновника на тот момент просто не могло быть.
Collapse )
а это его блог, Аксанов Нияз

Угадаете какие долги по квартплате вот в таких домах в Казани?

Если честно, я охренел, когда увидел список с цифрами в подъезде.
И понял, что зря парился из за нескольких тысяч долга порой в нашей бывшей маленькой квартирке...



Вот цифры:
Collapse )
а это его блог, Аксанов Нияз

Во сколько обошлось проведение газа в частный дом в Казани (Татарстан), подробный рассказ о процессе

Сегодня у меня знаменательный день, подключил газовую плиту, а значит квест под названием проведи газ в свой дом завершен!
;-)
Осталось только трубы покрасить летом по теплу.

Итак, далее я расскажу почём это нам обошлось.



Сначала описательная часть последовательности событий, затем полная калькуляция:
Collapse )
а это его блог, Аксанов Нияз

Дубльдомово.Казанцам надоело жить в бетонных муравейниках,они начали переселяться в сараи за городом

Вчера мы сами решили проверить эти слухи и с Ксюшей и Аминой весь день испытали на себе как это не просто - жить максимально близко природе!

зы. чтобы меня проще могли найти все с кем я там познакомился оставлю ссылку на свой инстаграм:
https://www.instagram.com/kukmor/


Казань, ДубльДом, Сараево, дубльдомово, фотографии, Аксанов Нияз, kukmor, свой дом, дубльдом волга

Вот эта фотография вчерашняя, как мне кажется, лучше всего передает, как тяжело живется в сараях за городом:

Казань, ДубльДом, Сараево, дубльдомово, фотографии, Аксанов Нияз, kukmor, свой дом, дубльдом волга

Мы с Ксюшей уже бывали в таком доме 3,5 года назад и пост о нем Дубль-Йорт и менталитет Татарстана., тогда вызвал очень оживленное обсуждение. У нас в жизни всё поменялось за это время.
Ребята тоже похоже на месте не стояли.
А теперь подробно про этот день:
Collapse )
а это его блог, Аксанов Нияз

Домик за 2млрд руб в Англии могут отобрать у дочери бывшего руководителя налоговой службы Татарстана

У дочери депутата Госдумы Рината Хайрова Эльсины могут конфисковать особняк в местечке Уэнтуорт на юге графства Суррей в Англии, который она купила за £22 млн.



Подробности:
Collapse )
а это его блог, Аксанов Нияз

Хотите как в Дании?

Ипотечные ставки в Дании опустились до исторического минимума. Впервые в истории страны местный банк предложил ипотеку на 20 лет под 0%. Другой кредитор установил отрицательную ставку для 10-летних кредитов — то есть согласился платить заемщикам вместо того, чтобы брать с них проценты

Nordea Bank Abp в Дании сообщил, что будет предлагать ипотечный кредит на 20 лет с нулевой фиксированной ставкой, сообщил Bloomberg. Как отмечает агентство, это первый подобный продукт в банковской истории страны.

До этого, в начале августа крупнейший ипотечный кредитор Дании Realkredit Danmark заявил, что запустит ипотеку на 30 лет со ставкой 0,5% годовых. А на этой неделе Jyske Bank, банк из первой тройки в Дании, объявил, что вскоре начнет выдавать ипотеку на 10 лет с отрицательной ставкой -0,5% годовых — то есть заемщик будет получать деньги от банка вместо того, чтобы платить проценты по взятому ипотечному кредиту.

Collapse )