?

Log in

No account? Create an account
а это его блог, Аксанов Нияз

АКСАНОВ НИЯЗ

Вместо того, чтобы пытаться оправдать ожидания других - лучше определи свои собственные...

Entries by category: недвижимость

Выделение долей в квартире детям. Маткапитал. Ипотека
а это его блог, Аксанов Нияз
kukmor
"Здравствуйте, я покупал квартиру по ДДУ с привлечением ипотечных средств и маткапитала. Три месяца назад рассчитался с банком, снял обременение. Пришло время выделить доли детям в квартире для исполнения закона. Обзвонив кучу нотариусов я маленько прифигел от цен. Ценник начинался от 6 т.р. и заканчивался 20 т.р., может и больше где-то, но я не всех в городе обзвонил.

Тут набрел на статью какого-то нотариуса, что ведет консультации в своем блоге и узнал такую полезную вещь, как изменения в законе ФЗ №218 ст.42, а именно :" Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.

При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению."

Замечу, что по телефону горячей линии "Мои документы" мне сказали, что с моим вопросом только к нотариусу. Пошел лично на консультацию в МФЦ где действительно подтвердили, что если у меня с женой "общая совместная собственность" (не путать с совместно нажитым имуществом), то достаточно составить "Соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру" (не обязательно такое название) в свободной письменной форме, заплатить пошлину 2000 р. и сдать на регистрацию в Росреестр.

Надеюсь, что эта информация позволит сэкономить деньги кому, как и мне, предстоит выделять доли детям."

Read more...Collapse )

promo kukmor june 10, 00:30 1755
Buy for 60 tokens
Игра в ШАРИКИ! Здесь ;-) ...................................................................................................................................................................................... Старые работают под IE Внизу при загрузке появляется всплывающая панель с вопросом:…

В России обнаружили миллионера-вундеркинда. В 4 года он купил квартиру в Москве за 500 млн. рублей!
а это его блог, Аксанов Нияз
kukmor
В России обнаружили, возможно, самого молодого миллионера. Уже в четыре года он смог позволить себе элитную двухэтажную квартиру в районе так называемой золотой мили. Подросток оказался внуком судьи Конституционного суда Бориса Эбзеева.

Авторы расследования отметили, что дедушка может гордиться внуком. Уже в десять лет у юного Артура Эбзеева (2005 года рождения) был третий взрослый разряд по шахматам. Но и своих заслуг у судьи немало: он был одним из авторов Конституции Российской Федерации, а также нескольких сотен научных работ. Проработав 17 лет в Конституционном суде, он стал одним из видных членов Центральной избирательной комиссии (ЦИК).

Есть выписка о покупке недвижимости общей площадью 274,2 кв. м в доме по адресу 2-й Зачатьевский переулок, 11. По ней двухэтажную квартиру с отдельным входом в 2009 году приобрёл в собственность Эбзеев Артур Борисович. При этом он заключил договор купли-продажи на своё имя и перевёл деньги — около 500 млн рублей. Тогда ему было всего 4 года.

В 2013 году уже почти восьмилетний Артур Эбзеев продал свою квартиру, заключив сделку с офшором на Британских Виргинских островах. За неделю до этого он инвестировал «пару сотен миллионов рублей» в дом на Рублёвке, в посёлке Горки-8.

Ошибка практически исключается: полных тёзок мальчика в России нет, а на него, помимо этой недвижимости, записана квартира в Крылатском, где, согласно официальным данным, проживает его отец, Борис Борисович Эбзеев. В те годы, когда его сын приобретал свою первую элитную недвижимость, он служил заместителем исполнительного директора Пенсионного фонда России.
Легальных средств на покупку такой дорогой квартиры в семье чиновника на тот момент просто не могло быть.
Read more...Collapse )

Домик за 2млрд руб в Англии могут отобрать у дочери бывшего руководителя налоговой службы Татарстана
а это его блог, Аксанов Нияз
kukmor
У дочери депутата Госдумы Рината Хайрова Эльсины могут конфисковать особняк в местечке Уэнтуорт на юге графства Суррей в Англии, который она купила за £22 млн.



Подробности:
Read more...Collapse )

Хотите как в Дании?
а это его блог, Аксанов Нияз
kukmor
Ипотечные ставки в Дании опустились до исторического минимума. Впервые в истории страны местный банк предложил ипотеку на 20 лет под 0%. Другой кредитор установил отрицательную ставку для 10-летних кредитов — то есть согласился платить заемщикам вместо того, чтобы брать с них проценты

Nordea Bank Abp в Дании сообщил, что будет предлагать ипотечный кредит на 20 лет с нулевой фиксированной ставкой, сообщил Bloomberg. Как отмечает агентство, это первый подобный продукт в банковской истории страны.

До этого, в начале августа крупнейший ипотечный кредитор Дании Realkredit Danmark заявил, что запустит ипотеку на 30 лет со ставкой 0,5% годовых. А на этой неделе Jyske Bank, банк из первой тройки в Дании, объявил, что вскоре начнет выдавать ипотеку на 10 лет с отрицательной ставкой -0,5% годовых — то есть заемщик будет получать деньги от банка вместо того, чтобы платить проценты по взятому ипотечному кредиту.

Read more...Collapse )

Хорошо, что мы НЕ выбрали ЖК Светлый (Казань) или отзыв "из «дворца» в бараки"...
а это его блог, Аксанов Нияз
kukmor
Те, кому не повезло купить там квартиры вот уже что пишут:

"Итак, начнём. В 2015 году в поисках жилья нам пригляделся отличный жилой комплекс недалёко от города, кругом зелень, в планах через год детский сад и прочие бонусы в виде парковочных мест на2 авто для каждой квартиры, вокруг лужайки, неплотные застройки и т.п. вообщем выглядит это вот так:



Прошёл год, потом три года..., садика естественно до сих пор нет, зато в рекламе на сегодня уже звучит не 2 места на парковке на квартиру как было раньше, а только 1. Да и бог с ним. Наши дома давно сданы, проблем с парковкой нет.

Весь комплекс представляет из себя группы домов, разделённых на «квартала». Так вот каждый новый квартал стали застраивать все более плотно друг к другу, да ещё и работают они с 7 утра и даже в субботу. О том, что кругом шум и грязь, говорить не буду))

Итак, к сути. Жили мы себе спокойно, и вдруг вчера за нашим домом начали ставить какой-то забор:
Read more...Collapse )

Снижение ставки по ипотеке и уменьшение суммы на 1,4млн на давнишние кредиты после рождения ребёнка
а это его блог, Аксанов Нияз
kukmor
Сегодня в нашей семье произошло радостное событие - процентная ставка по ипотеке приобрела однозначное значение!

Из 10.9% стала 5%. Программа ипотеки с господдержкой для семей с двумя детьми теперь распространяется и на ранее выданные кредиты, при следующих условиях: взята на новостройку, 2 ребенка и более, один из них родившийся после 01.01.18, есть оба полиса страхования: жизни и имущества.
Ипотека у нас в Сбере, они это особо не афишируют, программа действует с 02.09.19.
Надо сказать "спасибо" сотрудникам Промсвязьбанка, Нико-банка и прочим, которые с понедельника обрывали мне телефон, предлагая перейти к ним рефинансироваться. Перед тем, как заморочиться с рефинансированием, мы решили сходить в "родной" Сбербанк, и узнать не снизят ли они нам ставку.

Подействовало!
В общей сложности, рождение 2 ребенка принесло нам снижение суммы платежа на 11000 тысяч ( маткапитал+снижение ставки до 5%) и экономию около 1400000 в общей сложности.

Read more...Collapse )

Средняя стоимость аренды однушки в Москве по станциям метро
kukmor
kukmor
Кликабельно.


Read more...Collapse )