?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Я уже писал про тему жилья недавно в посте "Свой дом есть свой дом", обсуждение там выдалось бурное, мнения были самые разные, порой неожиданные. В любом случае разговор вышел интересный, спасибо всем кто принял участие.

Сегодня хотелось бы продолжить тему и поговорить про ипотеку, тем более по прогнозам объем выдачи ипотечных кредитов банками в России по итогам 2012г. должен увеличиться до 682 млрд. руб. В результате рынок ипотечного кредитования выйдет на докризисный уровень. При этом уровень просроченной задолженности по ипотеке в России в 1 квартале 2011г. составил 3,6 %, что на 0,09 % ниже, чем в конце 2010-го. То есть хотя бы не растет.(http://news.mail.ru/economics/6077591/)

Еще недавно я относился к ипотеке, так как отношусь вообще к кредитам "дай бог разобраться с имеющимися и больше не связываться". Но все же тема жилья - исключение считаю, это не машина/бытовая техника/мебель/путевка.
Свой дом, своя квартира или расширение жилой площади при острой необходимости все же думаю повод рассмотреть ипотеку как реальный вариант решения вопроса. И уж тем более если иначе соизмеримую сумму каждый месяц предлагается платить арендодателю.


В этом году у меня у самого появился наглядный пример как работает социальная ипотека например у нас в Татарстане. Мои близкие родные получили по соципотеке новую квартиру и переехали из однушки в трехкомнатную. Да за нее необходимо отработать определенное количество лет в организации, через которую она оформлялась. Но зато квартира выходит дешевле очень на много. И главное преимущество, живут то они уже в ней, а платить потом основную часть.

И хоть я здесь упомянул в том числе и квартиру как повод присмотреться к ипотеке, но все же думаю вложение в свою землю и дом самый большой стимул поиграть в ипотечные игры. Тем более в упомянутом уже выше посте "Свой дом есть свой дом" - большинство все же высказалось в том ключе, что в своем доме жить лучше!

Раз уж начали про льготную ипотеку, рассмотрим ситуацию с ней еще в одной области. Жилье для учителей, а особенно для молодых педагогов.

Пока с молодыми учителями в школах ситуация не очень хорошая. Например, вот данные по Удмуртии: из общего количества педагогов только 9 процентов имеют стаж работы до пяти лет, в течение первых трех лет из школ уходят до 30 процентов молодых педагогов. Каждый седьмой работающий учитель в школах республики имеет возраст от 55 лет и старше. В Брянской области за последние пять лет количество учителей пенсионного возраста выросло с 10 до 18 процентов. Из 10 тысяч педагогов, работающих в Псковской области, 21% - люди пенсионного возраста. Что касается количества молодых педагогов, то в школах трудится только 5% молодых специалистов в возрасте до 25 лет и 13% - в возрасте 25-35 лет. «Основной возрастной состав - 35-55 лет (61%). Средний возраст псковского учителя - 44 года.

Как же создать стимулы для того чтобы повысить мотивацию среди студентов педвузов идти работать по специальности. Как повысить приток молодых учителей Один из вариантов предложение по льготной ипотеке. Ставка сегодня – порядка 13–14%, предлагается сделать ее в районе 8,5%, первоначальный взнос сегодня 20%, предлагается – не более 10%. И я думаю, было бы очень правильно, если бы регионы (у многих такие возможности есть) этот первоначальный взнос вообще взяли на себя. Все это неделю назад и предложил премьер Путин кстати.Поскольку у учителей зарплаты невысокие, ни один банк не соглашался их кредитовать. Теперь, с началом нового учебного года, учителям увеличат зарплаты на 30% (http://ria.ru/society/20110901/427961153.html). Думаю все же это повысит количество тех кто сможет воспользоваться льготной ипотекой.

А у Вас много знакомых живут в ипотечных квартирах и какова среди них доля тех кто недавно переехал?
И как по Вашему, на сегодняшний день, ипотека - реальный способ решения вопроса с жильем?
Subscribe to  kukmor
promo kukmor 19:30, tuesday 1749
Buy for 90 tokens
Игра в ШАРИКИ! Здесь ;-) Старые работают под IE Внизу при загрузке появляется всплывающая панель с вопросом: разрешить ли сомнительное содержание. Надо ответить «Разрешить», и старые шарики заработают! Причём далее они будут работать всегда. + теперь есть дополнительно НОВЫЕ ШАРИКИ :)))…

Comments

( 196 comments — Leave a comment )
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
epic_slowpoke
Sep. 16th, 2011 06:33 am (UTC)
Мое мнение было, есть и остается прежним. Ипотека - такая форма добровольного рабства.
И лучше всеми силами стараться ее избегать.
yayad
Sep. 16th, 2011 06:35 am (UTC)
согласна полностью!
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 06:43 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 07:17 am (UTC) - Expand
(no subject) - epic_slowpoke - Sep. 16th, 2011 07:38 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - epic_slowpoke - Sep. 16th, 2011 07:49 am (UTC) - Expand
(no subject) - tosha_afff - Sep. 19th, 2011 03:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - tosha_afff - Sep. 19th, 2011 03:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - luntikkk - Sep. 16th, 2011 06:37 am (UTC) - Expand
kukmor
Sep. 16th, 2011 06:43 am (UTC)
про них и речь
(no subject) - regionzz - Sep. 16th, 2011 07:33 am (UTC) - Expand
(no subject) - tosha_afff - Sep. 19th, 2011 03:40 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - tosha_afff - Sep. 20th, 2011 02:24 pm (UTC) - Expand
grazdano4ka
Sep. 16th, 2011 06:44 am (UTC)
Близкие друзья взяли ипотеку.
Двухкомнатная квартира в Подмосковье сроком на 25 лет.
Брали прямо перед кризисом 2008, и угораздило взять в долларах.
В общем, 3 года уже проплатили, осталось всего ничего - 22 )
Получают зарплату 90, 70 с чем-то отдают в ипотеку.
Семья, 2 маленьких детей - 4 года и 7 лет.
Жена не работает,потому что нет сада (девочка уж в школу пошла,так не достоялись в очереди), да и работы нет в Подмосковье, все ездят в Москву,а они не могут,т.к.дети.
Ни под какие соц. программы они не подпадают, т.к. даже не москвичи.
В общем, ничего хорошего.

А вариант?
Снять в аренду клоповник за 20 тыр и копить на квартиру? Не факт, что накопишь,а жить придется те же 20 лет по чужим клоповникам без всяких прав.
kukmor
Sep. 16th, 2011 06:53 am (UTC)
70.000 * 12 * 25 = 21 млн руб?!?!

нифига себе цена!
жесть
(no subject) - grazdano4ka - Sep. 16th, 2011 06:56 am (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 07:06 am (UTC) - Expand
(no subject) - grazdano4ka - Sep. 16th, 2011 07:09 am (UTC) - Expand
(no subject) - ne_lady - Sep. 16th, 2011 07:17 am (UTC) - Expand
(no subject) - grazdano4ka - Sep. 16th, 2011 07:34 am (UTC) - Expand
(no subject) - ne_lady - Sep. 16th, 2011 09:29 am (UTC) - Expand
(no subject) - grazdano4ka - Sep. 16th, 2011 09:59 am (UTC) - Expand
(no subject) - ne_lady - Sep. 18th, 2011 05:17 am (UTC) - Expand
(no subject) - grazdano4ka - Sep. 18th, 2011 07:20 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - grazdano4ka - Sep. 20th, 2011 09:33 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - grazdano4ka - Sep. 16th, 2011 02:33 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - grazdano4ka - Sep. 16th, 2011 03:36 pm (UTC) - Expand
(no subject) - yakoff_korobko - Sep. 20th, 2011 11:55 am (UTC) - Expand
(no subject) - ammelnikov - Sep. 26th, 2011 03:05 pm (UTC) - Expand
(no subject) - tosha_afff - Sep. 20th, 2011 02:31 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ne_lady - Sep. 26th, 2011 12:00 pm (UTC) - Expand
(no subject) - music_tomorrow - Sep. 16th, 2011 06:57 am (UTC) - Expand
(no subject) - grazdano4ka - Sep. 16th, 2011 07:03 am (UTC) - Expand
(no subject) - music_tomorrow - Sep. 16th, 2011 07:30 am (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 07:06 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 07:18 am (UTC) - Expand
(no subject) - epic_slowpoke - Sep. 16th, 2011 07:51 am (UTC) - Expand
(no subject) - grazdano4ka - Sep. 16th, 2011 07:56 am (UTC) - Expand
(no subject) - epic_slowpoke - Sep. 16th, 2011 07:58 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - grazdano4ka - Sep. 16th, 2011 01:25 pm (UTC) - Expand
vit_aprelsky
Sep. 16th, 2011 06:52 am (UTC)
С нынешними ценами на жильё и процентами по выплатам лучше с ипотекой не связываться.
kukmor
Sep. 16th, 2011 06:54 am (UTC)
так те кто ею пользуются дураки
или у них денег слишком много?
(no subject) - vit_aprelsky - Sep. 16th, 2011 08:16 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - vit_aprelsky - Sep. 16th, 2011 01:33 pm (UTC) - Expand
ray_idaho
Sep. 16th, 2011 06:53 am (UTC)
1. сам пользовался кредитами и не раз для приобретения и расширения жилплощади, очень удобный инструмент, многие мои коллеги и знакомые тоже также решили свой квартирный вопрос
2. причины две - цена жилья в долгосрочной перспективе всегда растет со скоростью инфляции последние годы около 10% + 5-6% набегают каждый год за счет отказа от аренды(на этом строится собственно весь бизнес в недвижимости)
kukmor
Sep. 16th, 2011 06:59 am (UTC)
понятно, спасибо
вот я тоже начинаю так думать теперь
tigra_olga
Sep. 16th, 2011 06:55 am (UTC)
Как это ужасно не звучит - но ипотека - это грабёж чистой воды, даже льготный!!!
Сколько мы не бились в получении ипотеки, сколько не считали - всегда получается что жить уже не остаётся на что - даже если я на 10 тысяч работу найду - так ведь туда ездить на что-то ещё надо!!! И кушать там и... короче замкнутый круг - только наследство или пахать в полном рабстве пока не выплатишь(не помрёшь) - с нашими то зряплатами...
tigra_olga
Sep. 16th, 2011 06:58 am (UTC)
Добавлю про учителей - есть знакомая - пять лет обивала пороги - не знаю подробностей - это не та знакомая с которой я сейчас душевно хочу разговаривать - но они снимали жильё - такую же однушку как и мы, а сейчас живут в трёшке и платят ипотеку - но она работает на трёх работах, а муж на заводе ЭВМ - там сколько просидишь на рабочем месте - столько и заплатят - можно каждый день по 12 часов работать+командировки хорошо оплачиваемые.
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 07:02 am (UTC) - Expand
(no subject) - tigra_olga - Sep. 16th, 2011 07:07 am (UTC) - Expand
(no subject) - ne_lady - Sep. 16th, 2011 07:18 am (UTC) - Expand
(no subject) - tigra_olga - Sep. 16th, 2011 07:35 am (UTC) - Expand
(no subject) - ne_lady - Sep. 16th, 2011 09:31 am (UTC) - Expand
(no subject) - tigra_olga - Sep. 16th, 2011 09:38 am (UTC) - Expand
(no subject) - ne_lady - Sep. 18th, 2011 05:11 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - tigra_olga - Sep. 22nd, 2011 02:36 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 07:00 am (UTC) - Expand
(no subject) - tigra_olga - Sep. 16th, 2011 07:04 am (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 07:10 am (UTC) - Expand
(no subject) - ne_lady - Sep. 16th, 2011 07:15 am (UTC) - Expand
(no subject) - tigra_olga - Sep. 16th, 2011 07:37 am (UTC) - Expand
(no subject) - ne_lady - Sep. 16th, 2011 09:34 am (UTC) - Expand
(no subject) - tigra_olga - Sep. 16th, 2011 09:39 am (UTC) - Expand
(no subject) - ne_lady - Sep. 18th, 2011 05:14 am (UTC) - Expand
(no subject) - epic_slowpoke - Sep. 16th, 2011 07:45 am (UTC) - Expand
(no subject) - tigra_olga - Sep. 16th, 2011 07:51 am (UTC) - Expand
(no subject) - epic_slowpoke - Sep. 16th, 2011 07:52 am (UTC) - Expand
(no subject) - tigra_olga - Sep. 16th, 2011 07:54 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - tigra_olga - Sep. 16th, 2011 02:34 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - tigra_olga - Sep. 19th, 2011 03:37 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - tigra_olga - Sep. 20th, 2011 01:05 pm (UTC) - Expand
kbold
Sep. 16th, 2011 06:58 am (UTC)
Господи боже ты мой-мы сщас опять и снова упремся в наших баранов.Изобретение ипотеки в нашей стране-при абсолютно неразвитой банковской системе -при деиндустриализации-при постоянном ползучем сокращении рабочих мест-при одновременным проталкиванием закона о земле-есть бред сивой кобылы членов кооператива *озеро*И -снятие с государства социальной ответственности....Все вопросы и все тут ясно и понятно.тчк.
kukmor
Sep. 16th, 2011 07:04 am (UTC)
вполне возможно
но ведь много людей пользуются... все они этого не понимают по вашему
(no subject) - kbold - Sep. 16th, 2011 07:20 am (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 07:22 am (UTC) - Expand
(no subject) - epic_slowpoke - Sep. 16th, 2011 08:00 am (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 08:02 am (UTC) - Expand
(no subject) - epic_slowpoke - Sep. 16th, 2011 08:05 am (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 08:10 am (UTC) - Expand
(no subject) - epic_slowpoke - Sep. 16th, 2011 08:12 am (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 08:17 am (UTC) - Expand
music_tomorrow
Sep. 16th, 2011 07:07 am (UTC)
имхо
Связался в свое время в 2005г.(Алтайский край) Тогда цены на жилье были смешные. Двух комнатная квартира за 420 тыс. Через год, цены взлетели до 1,5 млн. за двушку. Успел, повезло. Сейчас встал вопрос о переезде в Питер. Где однокомнатная от 5 млн. С первоначальным взносом в 2 млн., сроком на 15 лет, платеж будет составлять около 50 т.р. в мес.
Если иметь постоянный заработок от 100 и выше, и быть абсолютно уверенным что он не понизится за 15 лет, то можно смело идти в банк. Но поскольку таких гарантий ни у кого нет, следовательно ебал я в рот все эти кредиты на жилье.
По мне снимать жилье за 20т./мес, гораздо более приемлемо чем жить в своем за 50.
kukmor
Sep. 16th, 2011 07:13 am (UTC)
Re: имхо
то есть нужно платить 2+9млн
вместо 2+3 сразу?

в 3 раза больше за 15 лет?!
перебор...
Re: имхо - music_tomorrow - Sep. 16th, 2011 07:17 am (UTC) - Expand
Re: имхо - kukmor - Sep. 16th, 2011 07:20 am (UTC) - Expand
Re: имхо - epic_slowpoke - Sep. 16th, 2011 07:46 am (UTC) - Expand
Re: имхо - music_tomorrow - Sep. 16th, 2011 07:48 am (UTC) - Expand
Re: имхо - epic_slowpoke - Sep. 16th, 2011 07:54 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
Re: имхо - music_tomorrow - Sep. 20th, 2011 11:47 am (UTC) - Expand
Re: имхо - yakoff_korobko - Sep. 20th, 2011 12:09 pm (UTC) - Expand
Re: имхо - chieff_smirnoff - Sep. 20th, 2011 11:35 am (UTC) - Expand
music_tomorrow
Sep. 16th, 2011 07:13 am (UTC)
Кстати, на примере своего города. Из всех продаваемых у нас квартир, около половины находятся в ипотечном залоге. Т.е. люди когда то подписались на сие кредитное удовольствие, и теперь по причине не возможности выплачивать долг, просто напросто продают их, с целью его гашения, и переезжают жить к родственникам, съемные хаты и бог знает куда еще.
kukmor
Sep. 16th, 2011 07:14 am (UTC)
то есть цифра 3,6% просроченных не включает такие квартиры уже что ли...
(no subject) - music_tomorrow - Sep. 16th, 2011 07:28 am (UTC) - Expand
(no subject) - epic_slowpoke - Sep. 16th, 2011 07:56 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
kukmor
Sep. 16th, 2011 07:34 am (UTC)
куда уж выше то
(Deleted comment)
kukmor
Sep. 16th, 2011 07:35 am (UTC)
надо считать но похоже что так и есть
sh_t_il
Sep. 16th, 2011 07:32 am (UTC)
Ипотека - неплохой способ приобретения жилья, но для людей, не ниже условного "среднего класса" и определенного возраста и состояния здоровья. Для тех же учителей и простых работяг это очень тяжелое финансовое бремя на долгие-долгие годы. Реально недорогое льготное жилье, та же социальная ипотека (по нескольким реальным примерам из жизни знакомых), недоступно в первую очередь для самих льготников из-за взяток, искусственного создания бюрократических препятствий и многолетних очередей для тех, кому оно реально нужно. А льготные квартиры по льготным ценам идут нередко совсем другим людям.
kukmor
Sep. 16th, 2011 07:37 am (UTC)
ну да требование к мин доходу есть

возможно
но у меня в личных примерах
нормально получали обычные люди
ujanus
Sep. 16th, 2011 07:33 am (UTC)
Ипотека - это правильный инструмент, однако не с нашими процентными ставками.
(Deleted comment)
(no subject) - music_tomorrow - Sep. 16th, 2011 07:38 am (UTC) - Expand
(no subject) - ujanus - Sep. 16th, 2011 07:51 am (UTC) - Expand
(no subject) - music_tomorrow - Sep. 16th, 2011 07:54 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - music_tomorrow - Sep. 16th, 2011 09:00 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - music_tomorrow - Sep. 16th, 2011 09:54 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(no subject) - chieff_smirnoff - Sep. 20th, 2011 11:40 am (UTC) - Expand
(no subject) - yakoff_korobko - Sep. 20th, 2011 12:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - tosha_afff - Sep. 20th, 2011 03:08 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - music_tomorrow - Sep. 16th, 2011 08:52 am (UTC) - Expand
(no subject) - ujanus - Sep. 16th, 2011 07:45 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - ujanus - Sep. 19th, 2011 04:27 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Sep. 16th, 2011 07:37 am (UTC) - Expand
(no subject) - ujanus - Sep. 16th, 2011 07:49 am (UTC) - Expand
(no subject) - yakoff_korobko - Sep. 20th, 2011 12:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ujanus - Sep. 20th, 2011 03:21 pm (UTC) - Expand
(Screened comment)
kukmor
Sep. 16th, 2011 07:38 am (UTC)
хоть бы добавили из вежливости а так скриню
(Deleted comment)
kukmor
Sep. 16th, 2011 08:14 am (UTC)
ну да тут только те ответят кто сейчас оформляют ипотеки
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(no subject) - chieff_smirnoff - Sep. 20th, 2011 11:16 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - ammelnikov - Sep. 26th, 2011 02:33 pm (UTC) - Expand
(Deleted comment)
(no subject) - tosha_afff - Sep. 20th, 2011 03:11 pm (UTC) - Expand
(no subject) - chieff_smirnoff - Sep. 20th, 2011 11:42 am (UTC) - Expand
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
( 196 comments — Leave a comment )

Latest Month

May 2018
S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Самый оперативный способ связи со мной

эл. почта - niaz1977@gmail.com

Репортажи из блогерских поездок:

Powered by LiveJournal.com