niaz1977@gmail.com (kukmor) wrote,
niaz1977@gmail.com
kukmor

Стройка без проекта - не стройка, а деньги на ветер

Меня всегда удивляли люди планирующие построить дом за 7 миллионов рублей и экономящие на проекте дома.
Конечно, в интернете же много готовых проектов за копейки...

Часто попадаются люди, которым строители предлагали сами строить без проекта, после пересчета профессионалом на один только фундамент выходила экономия 150.000(!!) рублей по сравнению с "без проекта/на коленке", не говоря уже о всем здании.

Пример проекта г.Москва:



2. Пример проекта в Казани, пос. Ометьево:


Перейду к более сложным примерам.
Знаете ли вы, что купить землю и построить на ней недвижимость в 2 раза дешевле, чем купить готовое здание?

Переплачивать никто не любит.
Итак, у вас есть земля на примете, деньги и идея о том как примерно вы хотите эту землю использовать после покупки (что на ней построить).

В этот момент самое мудрое решение обратиться к тем, кто может до покупки земли сделать градостроительный анализ участка на предмет максимальной застройки.

Проще говоря, рассказать сколько можно «выжать» полезных площадей из участка.
Проверить назначение земли – что можно строить, отступы от границ, процент застройки, этажность.

3. Результат -  это площади здания (торговые, офисные, жилые, производственные, складские и.т.д, в зависимости от нужд Инвестора), знание в необходимости и не нужности в дополнительных расходах на строительство подземной парковки, перекладки сетей лежащих вблизи или на участке.

Пример, гостиница жилого типа по ул. Аделя Кутуя:


4. Фасад этого же здания




5. После выполняется эскизный проект и рабочий проект, результат законченный проект с пакетом документов для разрешения на строительство.




6. Пример, магазин в частном секторе (категория земли Ж2 (ИЖС)):


Компания "Проект Современные Технологии", на примере которой я рассказываю про пользу грамотного проектирования до начала строительства занимается и другими видами работ (proekst.ru/uslugi/):


7. Переделка существующих нежилых площадей (перепланировка).

Если вы купили нежилые площади и решили разместить в них тот или иной вид деятельности - магазин, офисы, стоматологию и т.п., то лучше это сделать с учетом всех санитарных и противопожарных норм, так как сделать проект и согласовать в СЭС  в разы дешевле, чем потом сносить перегородки с евроремонтом по требованию проверяющего пожарного инспектора или сан. врача.

Пример устройства офисных помещений на цокольном этаже исходя из жестких требований тех. задания Заказчика по минимальности вспомогательных помещений:




8. Увеличение площадей.
У тех, кто владеет производством  и хочет увеличить производственные или административные площади, всегда есть возможность для надстройки или пристройки дополнительных площадей.
В таких случаях выполняется техническое обследование здания и анализ участка на возможность надстройки этажа или пристройки еще одного здания. Проверяются все противопожарные и санитарные нормы.
В рабочем порядке прорабатывается технология строительства, планировочные решения, решения по фасадам, отопление, вентиляция, пожарная сигнализация и остальные инженерные разделы.
Переделка здания столовой на территории  АО «Химград» в производственно-административное здание.
До:


9. После:


10.




Компания также помогает при выполнении инженерных сетей .
Изготавливает проекты для Водоканала и Тепловый сетей, а также канализация, кабельные трассы, слаботочные трассы.


Подробнее о компании можно узнать на их сайте proekst.ru/
Офис находится по адресу: 420108 РТ, г. Казань, ул. М.Гафури 48 , офис 37.
Контактный телефон: 8 (9397) 324-370

Tags: КАЗАНЬ
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo kukmor august 10, 00:01 1804
Buy for 60 tokens
Игра в ШАРИКИ! Здесь ;-) ...................................................................................................................................................................................... Старые работают под IE Внизу при загрузке появляется всплывающая панель с вопросом:…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 133 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →