?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Вы решили создать своё производство в России (для меня вы уже герой).
Сколько вопросов не относящихся непосредственно к вашему направлению и конкурентному преимуществу вам придется решать?

Практически любой малый и средний бизнес начинает с аренды помещения, а иногда и оборудования.
Минусы - сложности с масштабированием, если бизнес пошел в гору и производство надо расширять. Плюс вы в полной зависимости от собственника помещения и земли - может резко поднять плату, а может попросить освободить территорию в любой момент.

Следующий этап - своя земля и постройка своего цеха. А это значит:
- надо перевести землю в статус промышленного назначения
- сделать проект необходимых помещений
- пройти гос.экспертизу, если площадь будет больше 1500 кв.м.
- возвести здание
- подвести газ (и не только для отопления порой), электричество, воду
- построить котельную
- и так далее и тому подобное...
- на всех этих этапах куча бумаг и толпы чиновников...

Хорошо, если у тебя есть свои деньги и ты готов ждать годами, пока дойдет дело до готового изделия, а интересно ли это будет инвестору?
Многие уже слышали об индустриальных парках, и многие уже пользуются преимуществами, которые значительно облегчают жизнь предпринимателей, ставших резидентами этих парков.
Недавно я побывал на одной такой площадке, где, на мой взгляд, решены, если не все, то многие выше обозначенные проблемы.
Об увиденном и расскажу далее.
Добро пожаловать в Индустриальный парк "М-7":

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

Известная программа "Агент Бизнеса", который составляет рейтинг делового гостеприимства российских регионов, когда делала передачу про Татарстан, тоже побывала в Индустриальном парке "М-7" (про них начинается на 10 мин. 44 сек.):




1. m7park.ru находится в Зеленодольском районе, но прямо на границе района и города Казань, у федеральной трассы М7, которая входит в состав уникального европейского маршрута Е22 (Западная Европа – Западный Китай).

Это дает много преимуществ:
- близость казанских клиентов, снижение расходов на логистику с одной стороны, простота отправки грузов по РФ с другой;
- ниже налоги, особенно на землю;
- резиденты приносят доход местному бюджету, и местные власти заинтересованы, чтобы они начали работать быстрее (скажем прямо, проще решать вопросы с районом, чем с Казанью).

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

50% полиэтилена России производят в 800 метрах от индустриального парка - идеальное место для тех, чье производство использует этот материал, который давно есть практически во всем вокруг нас

2.  В первую очередь потенциальным резидентам предлагается готовые земельные участки под строительство на территории парка, общая площадь 39,5 Га, но при необходимости уже осваивается земля рядом с первоначальной территорией.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

3. Вот пример, через дорогу от КПП2 строится будущий крупный логистический центр.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

4. Но основой профиль парка на сегодня - переработка полимеров, машиностроение, металлообработка, производство строительных материалов. Резидентам предлагается комплексная инженерная инфраструктура и управляющая компания, которую резиденты при встречах нахваливали :)

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

5. Начинаем знакомство с КПП2.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

6. Около каждого участка земли план, который позволяет понять где мы находимся и кто ваши будущие соседи

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

7. Заходим в один из уже работающих здесь предприятий.
Кран-балка, которую мы видим сделана другим резидентом М-7, здесь становится понятна еще одна выгода нахождения здесь - синергия.
Предпринимателям порой не надо искать необходимые детали и запчасти на стороне! Их уже кто-то делает здесь или может сделать по чертежу, мне рассказали, что нужные детали для станков в одном цеху сделали так те, кто занимается высокоточной лазерной резкой

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

8. Здесь же ремонтируют тяговые двигатели и генераторы для тепловозов.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

9. Панорамный вид из офиса в этом же предприятии, его только еще только обшивают - логично, сначала производство, потом офис.

Характеристики предлагаемых готовых земельных участков:
- статус Green Field
- промышленного назначения от 0,3 га
- рельеф участка – ровная поверхность
- состав грунта – суглинки и супеси аллювиально-делювиальных отложений среднечетвертичного возраста
- участки в собственность
- налог на земельный участок составляет всего 5 руб/кв.м. в год

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

10. Отсюда видно и ограждение. Парк обеспечивает круглосуточную охрану территории, этим занимается управляющая компания. Она же, например убирает снег зимой и очищает дороги.

Расходы предпринимателя, если бы он делал это сам по ту сторону забора были бы такие же сколько уходит на весь индустриальный парк М7! По эту сторону забора эту сумма уже делится на всех резидентов и становится символической.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

11. Еще один плюс - искать проектантов и строителей самому дольше и дороже может оказаться, чем обратиться к тем, кто построил здесь уже десятки цехов. Несколько резидентов изменили свои проекты, чтобы площадь была меньше 1500 кв.м. после консультаций, и им не пришлось ждать несколько дополнительных месяцев гос.экспертизы.

Обеспечивается любая необходимая температура, в цехе поменьше, в офисе же стены потолще будут, а значит теплее.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

12. Здесь тестируются компрессоры, которые делают на НПП Компрессор.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

13. На территории находится шесть ТП.
индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

14. Вдоль дороги идет 12 метровая зона, в которой проложены все коммуникации. Резиденты просто врезаются в уже проложенные заранее трубы.



индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

15. А вот подтверждение того что КазаньОргсинтез совсем рядом и необходимый полиэтилен не надо везти за тридевять земель на ваше производство

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

16. Здесь делают комплектующие для мебели.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

17. Впервые видел как на деревянный профиль приклеивается пленка

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

18. Сотни настроек у этого станка, что обеспечивает идеальное термическое приклеивание

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

19. Это производство с успехом конкурирует с импортными комплектующими по качеству и цене.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

20. В цехе было на удивление не пыльно, вот почему оказывается:

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

21. А это мини-котельная, которая очень быстро и просто устанавливается.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

22. Для справки.
Удаленность Индустриального парка «М-7»:
- Москва 800 км
- Владимир 610 км
- Нижний Новгород 390 км
- Чебоксары 150 км
- Уфа 550 км
- Самара 370 км
- Оренбург 820 км
- Ульяновск 220 км

- Международный аэропорт «Казань» - 45 км
- Казанский речной порт – 23 км
- «Татарстанская таможня» (г. Казань, ул. Короленко, 56) – 15 км
- Железнодорожный вокзал Каазань-2 «Восстание» - 13,9 км
- Железнодорожная станция «Левченко» - 11 км

Выгодное географическое положение делает Казань важным транспортным узлом в логистических сетях России.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

23. А это будущее производство, которое только начало строиться на днях

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

24. Мы постепенно двигались к главному входу и КПП1, то есть к первым резидентам парка.
Здесь, например, делали сидения для Казань-Арены!

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

25. Здесь будет  лаборатория с услугами по огнезащите зданий и "Добрая столовая" для работников предприятий резидентов.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

26. Важно подробнее упомянуть роль управляющей компании.
Управляющая компания Индустриального парка «М-7»:
- осуществляет обслуживание информационных и инженерных систем (сетей передачи данных, электроснабжения, водоснабжения, газового оборудования, канализации, прилегающих территорий, в том числе дорожного покрытия);
- обеспечивает безопасность (охрана, видеонаблюдение);
- оказывает консультационные, инжиниринговые услуги и услуги финансово-технологического брокерства;
- предоставляет услуги (IT-аутсорсинг, аутсорсинг бизнес-процессов);
- занимается вопросами обучения, повышения квалификации кадров;
- организует работы по оформлению земельных участков в собственность (межевание, постановка на кадастровый учет, регистрация);
- оказывает содействие в получении разрешения на строительство;
- обеспечивает организацию геодезических и геологических работ;
- предоставляет топографическую съемку на земельный участок;
- оказывает помощь в привлечении заемных средств;
- информирует и оказывает помощь в привлечении субсидий и участии в государственных программах поддержки малого и среднего предпринимательство (МСП).
индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

27. Здесь производят изделия из зеркал и стекла любых видов

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

28. Еще один цех уже на финишной прямой.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

29. Самый красивый цех по внешей обшивке - чтобы произвести впечатление на европейский клиентов
;-)

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

30. Старожилы индустриального парка "М-7" и первые резиденты - это компании VOLZHANIN и MultiPlast.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

Завод "Волжанин" - производитель аппаратов для стыковой сварки полиэтиленовых труб.
Завод "Мультипласт" - производитель террасной доски и фасадной панели из древесно-полимерного композита MULTIDECK

Вот тут подробнее про эти производства и сам индустриальный парк на ролике с их канала:



31. Важная ремарка
"М-7" - первый частный индустриальный парк в Татарстане и один из первых подобных в России площадок именно для малого и среднего бизнеса.
Глядя на этот удачный пример в Татарстане появились другие частные площадки, а потом государственные площадки.

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

32. Я очень люблю бывать на реальных производствах в России, а здесь сразу много увидел за один день!  Приятно видеть и знакомится с людьми, которые не только говорят, а реальные делают!
Рад, что есть такое место, которое упрощает им реализацию их целей!
;-)

Ссылка на презентацию о парке в pdf - m7park.ru/pdf/m7ru.pdf (она же - in english, باللغة العربية, deutsch, 中國 )

Явки и пароли:
ООО "Индустриальный парк "М-7"
Республика Татарстан, Зеленодольский р-н,
пос. Новониколаевский, ул. Овражная, 4
Тел.: 8 800 2002 890 (звонок бесплатный по России)
Тел. +7 (843) 203-95-34

индустриальный парк, м7, казань, производство, земля под строительство, тататарстан, промышленная площадка, земля купить

Subscribe to  kukmor

Posts from This Journal by “производство” Tag

promo kukmor november 10, 19:30 1719
Buy for 90 tokens
Игра в ШАРИКИ! Здесь ;-) Если вдруг Шарики в этом посте не работают, то сделайте закладку с адресами: http://kukmor.livejournal.com/351026.html или kukmor.livejournal.com/351026.html и открывайте этот пост через неё чтобы новомодный https не мешался ........................... О самой необычной…

Comments

( 98 comments — Leave a comment )
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
3ojlotou
Jun. 30th, 2017 06:19 am (UTC)
Вот это реально круто, с такими производствами нам вообще по барабану на какие-либо санкции)
kukmor
Jun. 30th, 2017 06:20 am (UTC)
именно шулай!
;-)
(no subject) - neoguru - Jun. 30th, 2017 08:22 am (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Jun. 30th, 2017 08:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - brazilnatal - Jun. 30th, 2017 09:04 am (UTC) - Expand
best_memories
Jun. 30th, 2017 06:21 am (UTC)
какое правильное место
перепост!
kukmor
Jun. 30th, 2017 06:25 am (UTC)
согласен с оценкой

спасибо!
livejournal
Jun. 30th, 2017 06:21 am (UTC)
Индустриальный парк М-7. Земельные участки под ваше про
Пользователь best_memories сослался на вашу запись в своей записи «Индустриальный парк М-7. Земельные участки под ваше производство. Рубрика: лучшие решения в России» в контексте: [...] Индустриальный парк М-7. Земельные участки под ваше производство. Рубрика: лучшие решения в России [...]
kukmor
Jun. 30th, 2017 06:26 am (UTC)
Re: Индустриальный парк М-7. Земельные участки под ваше п
!
shahtara
Jun. 30th, 2017 06:22 am (UTC)
Это замечательно, когда производства развиваются а не "купи-продай"
kukmor
Jun. 30th, 2017 06:26 am (UTC)
вот именно это и радует!
(no subject) - brazilnatal - Jun. 30th, 2017 09:05 am (UTC) - Expand
(no subject) - shahtara - Jun. 30th, 2017 10:34 am (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Jun. 30th, 2017 10:36 am (UTC) - Expand
livejournal
Jun. 30th, 2017 06:22 am (UTC)
Индустриальный парк М-7. Земельные участки под ваше про
Пользователь lp11_kazan сослался на вашу запись в своей записи «Индустриальный парк М-7. Земельные участки под ваше производство. Рубрика: лучшие решения в России» в контексте: [...] Индустриальный парк М-7. Земельные участки под ваше производство. Рубрика: лучшие решения в России [...]
kukmor
Jun. 30th, 2017 06:26 am (UTC)
Re: Индустриальный парк М-7. Земельные участки под ваше п
!
lp11_kazan
Jun. 30th, 2017 06:23 am (UTC)
ух ты, не знал, что у нас такое есть!
kukmor
Jun. 30th, 2017 06:27 am (UTC)
я сам был удивлен
(no subject) - brazilnatal - Jun. 30th, 2017 09:05 am (UTC) - Expand
tatar_ekb
Jun. 30th, 2017 06:24 am (UTC)
опять татары молодцы!
kukmor
Jun. 30th, 2017 06:27 am (UTC)
точнее Татарстанцы, но таки да))

Edited at 2017-06-30 06:27 am (UTC)
(no subject) - batukhanb72 - Jun. 30th, 2017 09:08 am (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Jun. 30th, 2017 09:19 am (UTC) - Expand
(no subject) - batukhanb72 - Jun. 30th, 2017 03:35 pm (UTC) - Expand
kosmos3000
Jun. 30th, 2017 06:36 am (UTC)
хммм, а ведь реально выгодное предложение у них
kukmor
Jun. 30th, 2017 06:48 am (UTC)
да, всё считается очень легко на самом деле
покупаешь землю и через несколько месяцев уже получаешь готовую продукцию!
ljmania
Jun. 30th, 2017 06:37 am (UTC)
хорошее начинание
kukmor
Jun. 30th, 2017 06:48 am (UTC)
согласен
margosafronova
Jun. 30th, 2017 06:40 am (UTC)
Хорошая звтея.
kukmor
Jun. 30th, 2017 06:49 am (UTC)
да, и идея и реализация!
love_inlj
Jun. 30th, 2017 06:41 am (UTC)
это всегда хорошо, когда надо думать только о главном, не забивая себе голову бытовухой
kukmor
Jun. 30th, 2017 06:49 am (UTC)
вот именно!!!!
sapb1
Jun. 30th, 2017 06:44 am (UTC)
многое можно прямо на месте на аутсорс отдать - это интересно
kukmor
Jun. 30th, 2017 06:49 am (UTC)
да, тоже этот момент понравился
cashjournal
Jun. 30th, 2017 07:05 am (UTC)
Вот побольше бы нам такого....
kukmor
Jun. 30th, 2017 07:08 am (UTC)
тоже про это думал, изучая всё на месте!
lukilukii
Jun. 30th, 2017 07:06 am (UTC)
У нас такое называют промзоной)
kukmor
Jun. 30th, 2017 07:09 am (UTC)
нееее пром.зоной обзывали всегда то что уже давно построили и там заводы большие

а тут конкретно для малого и среднего бизнеса территория
(no subject) - lukilukii - Jun. 30th, 2017 07:11 am (UTC) - Expand
(no subject) - kukmor - Jun. 30th, 2017 07:31 am (UTC) - Expand
sisj
Jun. 30th, 2017 07:06 am (UTC)
Земли много, на всех хватит!
Но надо ее ценить и правильно расходовать
kukmor
Jun. 30th, 2017 07:14 am (UTC)
согласен
правда в наш век большие территории становятся дорогим грузом

но в будущем это может и поменяться
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
( 98 comments — Leave a comment )

Latest Month

Самый оперативный способ связи со мной

эл. почта - niaz1977@gmail.com

Репортажи из блогерских поездок:

Powered by LiveJournal.com