а это его блог, Аксанов Нияз

АКСАНОВ НИЯЗ

Вместо того, чтобы пытаться оправдать ожидания других - лучше определи свои собственные...

Previous Entry Share Next Entry
Имеют ли право соседи перегородить проезд к жилому участку полностью
а это его блог, Аксанов Нияз
kukmor
Ищу землю под дом в Казани и обзваниваю объявления.
Очень многие рассказывают вот такую историю:
Купли землю давно.
Хозяин соседнего участка дал расписку, что оставит проезд, а потом умер.
Наследники или новые владельцы проезд не оставили и оформили землю, поставили забор.
Теперь только овраг засыпать и строить дорогу самому после покупки земли...

Вопрос у к тем, кто в теме.
;-)
Имеют ли право соседи полностью перегородить проезд к участку (ИЖС) ?
Subscribe to  kukmor

Recent Posts from This Journal


promo kukmor july 10, 00:30 1708
Buy for 90 tokens
Игра в ШАРИКИ! Здесь ;-) ........................... О самой необычной моей экспедиции здесь: 40 дней,12 стран и 10.000км на ретро Победах ГАЗ-М-20 - http://kukmor.livejournal.com/1385490.html Подборку самых интересных постов этого ЖЖ всегда можно найти вот здесь:…

  • 1
да имеют. НУжно было межевать проезд и выкупать долю 1/2. Это ошибки безмозглых кадастровиков, которым запрещено межевать участок без проезда к нему. Скорее всего за взятку межанули и продали.

я позвонил сейчас тем, кто будет дом строить
они говорят что год назад закон вышел, что теперь запрещено межевать без проезда к участку ИЖС
а раньше типа было можно

тогда через суд пытаться, но процент проигрыша высок.

тут ниже говорят, что наоборот легко выиграть

тут смотреть практику нужно, я попадал в такую ситуацию, мнение юристов было 50/50. Часть говорила что проиграю часть выиграю. В итоге я договорился с хозяйкой бабулькой и она отмежевала отдала 1/2 долю проезда мне.

Решается на раз через суд. Ключевое слово - сервитут.


вот и мне так кажется

минусы
но на это придется потратить время и строительство дома отложится
потом с этими соседями жить рядом, у которых ты землю отжал...

плюсы
земля очень дешево достанется или будет участок больше за те же деньги

Совет опытного соседа. Соседей надо сразу ставить на место. А то потом обнаглеют.. Конечно без фанатизма. Дружба будет, если знают, что можешь постоять за себя.

это понятно... но не хочется же таких соседей иметь

привык дружно жить

На земле немного по-другому надо отношения строить. Воевать не нужно, но надо сразу реагировать на несправедливость в твой адрес. Иначе будешь получать свалку под твой забор и т.п. И будете дружить. У тебя же свалки не будет...и обиды не будет... Сплошная дружба.

Немного не так: проектирование и согласования по своему дому вы можете начинать прямо сейчас, соответственно время вы не теряете. Землю у соседей вы не отберете, она останется в их собственности, суд их просто обяжет предоставить вам доступ к вашему участку.


ну да, подождать придется пока суд обяжет/заставит
а потом они сделают так чтобы грузовики могли проехать на участок
чтобы начать строительство

Сейчас это все быстро. В худшем для вас случае месяца три.


ясно, спасибо

вот интересно, если с трех сторон три соседа загараживают
на всех трех подавать в суд?

Суд установит сервитут в отношении того соседа через которого кратчайшее расстояние до дороги общего пользования. Если на этом кратчайшем пути нет зарегистрированных строений.


так и предполагал
спасибо

У наших соседей выросло дерево, которое затеняло часть нашего участка, сельсовет заставил их дерево убрать. Наверное, и насчёт проезда должно что-то быть. Люди же видят, что проезд загораживают, ставя заборы.

говорят за это отвечает "сервитут"
сижу читаю

Смешно.
Есть сх технологические дороги, которые пересекают реки, вопреки имеющимся законам, по которым когда-то ездили трактора, обрабатывавшие земли сх назначения, на которых теперь стоят посёлки, нах перегородившие эти самые дороги даже в ущерб своим жителям ибо жителям тоже было бы разумно сохранить эти дороги проездными.

Это йа вам как старинный житель Подмосковья говорю, лет 20-ть назад во всю гонявший по перегороженным ныне дорогам ещё на горном велике.

У нас, в глубинке, нет такой проблемы. На все четыре стороны дороги)

мало кто глобально мыслит

Посмеялся. Спасибо.
Позволь чутка про технологические грунтовые дороги развить, по которым трактора по кратчайшему пути к обрабатываемым полям ездили.
Как джипер пишу.
Оказывается реально есть закон, запрещающий пересекать русла рек вне мостов.
И есть во всех странах такое развлечение для туристов, как прогулка на джыпах по горным дорожкам, естественно, пересекающим речки.
Но только у нас в прошлом году я своими глазами видел прокурорских, отлавливающих машины с туристами на реке Пшаде и штрафующих их водителей за пересечение речки славной Пшады.
Отдыхайте на курортах краснодарского края, друг!

Друг, можно мну?
Мы с тобой живём в стране "разухабившегося" прецедентного права.
Делаем поправку на оное и жывём щасливо.

не вижу конкретного ответа ;)
впрочем его уже дали выше

А если просто сжечь?
Шутка, конечно.

Выше всё верно написали. Если привлечь нормального юриста, который разъяснит соседям нормы, то можно обойтись без потери времени в суде.

Edited at 2017-05-28 11:56 am (UTC)

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.

Гуглите сервитут.

Надеюсь, что-то изменилось за последнее время. Моим друзьям 7(!!) лет назад перегородили доступ к их дому и участку.И пошли суды-пересуды...апелляции и встречные иски... Машина на участке сгнила за это время. И да в итоге доступ к участку восстановлен.Но потеряно столько нервов и 7 лет! Убиты отношения с соседями, те навешали на участке видеокамеры, направленные на участок и дом друзей, отравили собак...Это был ад.

вот в этом и ужасный минус ситуации

нда, если цена заманчивая, конечно, можно судиться, но жить потом по-соседству уже не айс.

мало того жить
так еще и ходить/выезжать через их участок каждый день


появилась бизнес идея
скупить все участки за полцены
отсудить проезд
и продать
а дом через год построить в нормальном месте на вырученные))))
;-))))

Посмотрите вот тут http://nata-land.livejournal.com/96066.html
Человек как раз о такой ситуации с перекрытым подъездом к дому рассказывает.
А вот тут продолжение уже через год. Воз и ныне там
http://nata-land.livejournal.com/100235.html
Поинтересуйтесь у автора жж - что из её борьбы вышло.
Мой совет - не связывайтесь с тем участком.

Если нет доступных альтернатив, то нет, не имеют...

Когда межевали, должны были проезд оставить, не включать в общий объем.

В 90-е годы моим родителям дали участок, на котором уже кто-то самовольно построился. Власти сказали: "Разбирайтесь сами". Через взятки и знакомства участок удалось поменять на другой - незанятый. Сейчас ситуация с законностью гораздо лучше - через суды все решается.


В нормальных странах есть реестры и кадастры,которые полностью открыты,а на них вся земля расчерчена с точностью до миллиметра.И видно,где дороги общего пользования,где участки граждан . А вот в Рашке и в Украине такого нет и граждане о таком даже не думают.Потому,что


"Нашему народу ПЯТЬДЕСЯТ лет вбивали в голову и наш народ приучился ХРЮКАТЬ".
Виктор Суворов , аудиокнига "Ледокол" , читает автор.

  • 1
?

Log in

No account? Create an account